Bebauungsplan

Bitte beachten Sie insbesondere unsere Informationen unter:

  • Leistungsbeschreibung

    Bevor Pläne gemacht werden, wie ein Grundstück bebaut wird, sollten Sie klären, ob für das Grundstück ein Bebauungsplan vorhanden ist bzw. ggf. welche Festsetzungen in diesem Bebauungsplan getroffen werden. Sollte kein Bebauungsplan bestehen, richtet sich die Zulässigkeit von Bauvorhaben im Außenbereich und im unbeplanten Innenbereich nach dem Baugesetzbuch (BauGB).

    Der Bebauungsplan setzt rechtsverbindlich fest, welche baulichen und sonstigen Anlagen auf einem Grundstück zulässig sind.

    In einem qualifizierten Bebauungsplan werden mindestens Festsetzungen getroffen

    • zur Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohn-, Misch-, Gewerbegebiet),
    • zum Maß der baulichen Nutzung (z. B. Geschoss- und Grundflächenzahl, Höhe, Zahl der Vollgeschosse),
    • zur überbaubaren Grundstücksfläche (z. B. Baulinien, Baugrenzen),
    • zu den örtlichen Verkehrsflächen.
    Spezielle Hinweise für - Stadt Koblenz

    Jeder Bürger kann über die Webseite der Stadt Koblenz die Erstellung eines Lageplans oder eines Auszuges aus den Bebauungsplänen rund um die Uhr beauftragen. Hierzu wird der Bürger mit Hilfe eines  Antragsassistent für digital Planauszüge durch den Bestellvorgang geführt.

    Bestellung von Lageplänen und Auszügen aus den Bebauungsplänen: Nutzung des Antragsassistenten unter http://baubz.koblenz.de　

    Bereitstellung der Planurkunden zu den Bebauungsplänen: Nutzung der Stadtplananwendung unter http://stadtplan.koblenz.de

    Bebauungspläne werden nur Vormittags im Bauberatungscenter ausgestellt , Nachmittags nur Beratung!

  • Welche Unterlagen werden benötigt?

    Spezielle Hinweise für - Stadt Koblenz

    Für die Bearbeitung der Bestellungen benötigen wir die Gemarkung, Flur, Flurgrundstücksnummer
    oder alternativ
    Straße und Hausnummer.

  • Welche Gebühren fallen an?

    Spezielle Hinweise für - Stadt Koblenz

    Die Bezahlung erfolgt derzeit noch gegen Rechnung, die Möglichkeit zu direkten elektronischen Bezahlfunktionen wird in Kürze gegeben sein.

    Lageplan Bauantrag inkl. Eigentümerliste   30,00 Euro
    Eigentümerlisten zum Bauantrag                10,00 Euro

  • Was sollte ich noch wissen?

    Spezielle Hinweise für - Stadt Koblenz

    Als zusätzlichen Service sind die Bebauungspläne im Internet bereitgestellt. In der Anwendung zum Stadtplan kann neben den textlichen Dokumenten auch die Planurkunde als PDF-Datei angesehen werden.

     


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