Grundstücksmarktbericht Daten der Wertermittlung

Im Landesgrundstücksmarktbericht Rheinland-Pfalz (LGMB) sind Daten, die zur Wertermittlung von Grundstücken erforderlich sind, enthalten. Der Obere Gutachterausschuss für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz und die örtlichen Gutachterausschüsse liefern mit der Bereitstellung dieser Daten die Basis für fundierte Immobilienbewertungen und tragen damit wesentlich zur Transparenz des Grundstücksmarkts bei. Die Daten werden alle zwei Jahre im LGMB bzw. in den Grundstücksmarktberichten der Städte Kaiserslautern, Koblenz, Ludwigshafen am Rhein, Mainz, Trier und Worms auch separat für den jeweiligen Grundstücksmarkt veröffentlicht. Grundstücksmarktberichte beinhalten beispielsweise statistische Grunddaten, wertrelevante Daten des Grundstücksmarkts sowie Analysen bestimmter Teilmärkte.

Der Gesetzgeber verfolgte bei der Bildung der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte das zentrale Ziel, dass sich jeder über das örtliche Marktgeschehen bei neutraler Stelle informieren kann. Dieser primären Aufgabe – den Grundstücksmarkt transparent zu machen – soll auch der Grundstücksmarktbericht für den Bereich der Stadt Koblenz Rechnung tragen. Gerade in Anbetracht der hohen Werte auf dem Grundstücksmarkt sind aktuelle und vergleichbare Marktdaten wichtig, um richtige Entscheidungen zu treffen.

Durch die laufende und systematische Auswertung sämtlicher Kaufverträge über Grundbesitz im Bereich der Stadt Koblenz werden jedes Jahr die entsprechenden Marktdaten gewonnen und im Marktbericht zusammengefasst und veröffentlicht.

Inhaltsüberblick (auszugsweise):

• Koblenz im statistischen Überblick
• Anzahl der Rechtsvorgänge, Flächen- und Geldumsatz
• Teilmärkte „unbebaute Bauflächen“, „bebaute Grundstücke“, „Wohnungs- und Teileigentum“, „land- und forstwirtschaftliche Flächen“, „Gemeinbedarfsflächen“, „sonstige Flächen“
• Bodenrichtwertübersichten
• Sachwertfaktoren für Einfamilienhäuser
• Liegenschaftszinssätze für Mehrfamilienhäuser